ما المقصود بـ “مسح الأراضي”؟
يُقصد بمسح الأراضي، عملية تحديد وتعريف النطاق الطبيعي للعقارات وتوثيقها بتسليم سند إثبات حق الملكية لأصحابها في شكل دفتر عقاري يحتوي على وصف دقيق للملكية وعلى كل البيانات الخاصة بها وبصاحبها.
من يتولّى القيام بالعملية؟
يقوم بالعملية أعوان كلّ من مديرية مسح الأراضي والمحافظ العقاري بالتنسيق بينهم.
بحيث يقوم أعوان الأولى رفقة ممثل عن المحافظ بإعداد مخطط مسح الأراضي بعد تحقيق ميداني يفضي إلى:
- تحديد وتعريف الملكيات العقارية.
- تحديد هوية وأهلية أصحابها.
- تحديد الأعباء المثقلة بها هذه الملكيات.
ويقوم المحافظ بمسك السجل العقاري وإتمام الإجراءات المتعلقة بالإشهار العقاري وتسليم الدفتر العقاري لأصحاب الملكيات.
كيف تتمُّ العملية في بلدية ما؟
تتمّ العملية بإعداد مخطط مساحي لكامل إقليم البلدية مقسّما إلى أقسام وأجزاء للملكيات ويبيّن التمثيل البياني للإقليم في جميع تفاصيله.
وتسهيلا للعملية، يتمّ المسح على مراحل قسما بعد قسم أو مجموعة أقسام بعد مجموعة أقسام.
ماذا عن مسح محيط مدينة آت يسجن؟
تم تقسيم محيط مدينة آت يسجن ،بما فيها واحة انتيسة، إلى أكثر من ثلاثين قسما، لكن نقتصر في هذا المقال على أقسام المناطق العمرانية.
وتسهيلا للتعرّف على حدود ومحتوى هذه الأقسام فضّلنا تخفيض عددها بضمّ بعضها إلى بعض وتقسيم المحيط إلى مناطق.
ويختلف تقدم العملية من منطقة إلى أخرى، وتنقسم إلى ست (06) حالات:
- منطقة في طور المسح والتحقيق الميداني.
- منطقة انتهى فيها المسح والتحقيق وهي مودعة حاليا بمقر البلدية.
- منطقة لم ينطلق بعد فيها المسح والتحقيق.
- منطقة انتهى فيها المسح والتحقيق وتم تسليم الملف للمحافظ العقاري لكن لم يتم بعد استلام محضر التسليم.
- منطقة ممسوحة ومودعة لدى المحافظ العقاري.
- منطقة غير معنية بالمسح.
كيف أتعرّفُ على المنطقة المتضمّنة ملكيّتي؟
لقد استلمنا من مديرية مسح الأراضي مخططا إجماليا لكل المناطق المذكورة أعلاه ونعرضه فيما يلي.
وتسهيلا للتعرف بدقة على حدود كلّ منطقة نعرض عليكم مخططات مفصّلة كلّ منطقة على حده، ومرتّبة حسب الحالات المذكورة أعلاه:
المخطط الإجمالي
المخططات بالتفصيل
1 – المنطقة (أ) وتضمّ الأحياء التالية:
أوجوجن – باسة وافضل – مركيش – أحباس – اوقداش – باعطية – ترشين – أعمود – تنميرين – مومو
انتهى المسح والتحقيق الميداني في هذه المنطقة، ولم يتم بعد فتح فترة الإيداع.
فالرجاء من أصحاب الملكيات المتواجدة فيها ترقّب إعلان رئيس البلدية عن فتح فترة الإيداع قصد الحضور خلالها إلى مقر البلدية للتأكّد من صحة المعلومات والبيانات التي أفضى إليها التحقيق.
2 – المنطقة (ب) وتضمّ الأحياء التالية:
أقصى شعبة مومو – شعبة تلات – شعبة باحمد أو موسى – شعبة زليقة
انتهت عملية المسح والتحقيق في هذه المنطقة وتمّ إيداع الملف بمقر البلدية، وقد تمّ تمديد فترة الإيداع إلى يوم 7 جويلية القادم. فعلى أصحاب الملكيات فيها الحضور إلى مقر البلدية قبل التاريخ المذكور للتأكد من صحة البيانات التي أفضى إليها التحقيق.
3 – المنطقة (ج) وتضمّ الأحياء التالية:
ساقود واحباس – بالة نبانوح – كامل الواحة القديمة – بلفيدير 1 – المقابر الثلاثة (بامحمّد – باحمان – حمو يوسف)
لم ينطلق بعد المسح والتحقيق الميداني في هذه المنطقة، وسيتمّ لاحقا بعد الانتهاء من المناطق السابقة.
4 – المنطقة (د) وتضمّ الأحياء التالية:
بلفيدير 2 – بلفيدير 3
لقد انتهت عملية المسح والتحقيق في هذه المنطقة وانتهت عملية الإيداع، لكن لم يتم بعد استلام محضر التسليم، بمعنى أنه بعد استلام مديرية مسح الأراضي لهذا المحضر سيتمّ الإعلان عن إمكانية تسليم الدفاتر العقارية لأصحابها.
5 – المنطقة (هـ) وتضمّ الأحياء التالية:
يدر – تماسخت – أمرصيد – قصر تافيلالت
لقد انتهت عملية المسح في هذه المنطقة وانتهت عملية الإيداع، فيمكن لأصحاب الملكيات فيها التقدّم لدى المحافظة العقارية لاستلام الدفتر العقاري.
6 – المنطقة (و) وتضمّ الأحياء التالية:
قصر آت يسجن وهو غير معني بالمسح.
آت يسجن يوم 16 جوان 2022
الكاتب: إبراهيم بن محمد ترشين
رئيس مجلس أعيان آت يسجن
السلام عليكم ، مواطنة من سيدي بلعباس ، اشكركم علي هذا الموقع الهام ، هل باستطاعتي ان ارسل لكن عقد قديم تورث صاحبته نخلات لأجدادي و لم نحصل علي حقنا طيلة هذه المدة .
و عقد أخر يضع الدار “حبوس ” هل بامكاننا استرجاع الدار الذي مر عليها تقريبا ثلاث اجيال
او الانتفاع منها حسب وصية صاحبتها .
و جزاكم الله خيرا .
وعليكم السلام، الرجاء الاتصال على الخاص في مثل هذه المواضيع. شكرا.
صفحة الاتصال